안녕하세요. 

건물유지보수관리 전문브랜드 펑스펑스 입니다.

작년에 정화조 슬러지 청소를 마쳤던 유치원 관리자분께서 정화조에서 숨을 쉬기 힘들 정도의 악취가 올라와 아이들과 선생님들이 고통받고 있다며 정화조청소를 요청하셨습니다.

유치원과 같이 아이들이 생활하는 공간에서 발생하는 정화조 악취는 단순한 불편함을 넘어 위생과 건강에 직결되는 문제이기 때문에 신속하게 현장으로 달려갔습니다.

 

1. 정화조 및 집수정 악취, 왜 발생하며 어떤 문제가 생길까?

정화조나 집수정에서 발생하는 악취의 주성분은 황화수소, 암모니아, 메탄가스인데 단지 기분 나쁜 냄새에 그치지 않습니다.

① 건강 위협 : 호흡기가 약한 아이들에게 두통, 메스꺼움, 집중력 저하를 유발할 수 있습니다.

② 해충 번식 : 부패한 오수는 초파리, 나방파리 등 해충의 완벽한 번식지가 됩니다.

③ 시설 부식 : 산성 가스가 지속적으로 발생하면 콘크리트 벽면과 금속 배관을 부식시켜 장기적으로 큰 수리 비용을 발생시킵니다.

정화조에서 냄새가 나기 시작했다면, 이는 배관 어딘가가 막혀 물이 고이고 부패하고 있다는 위험 신호입니다.

 

 

2. 정화조 물티슈제거가 시급했던 이유

도착한 현장의 정화조는 겉보기에도 휴지 찌꺼기와 오물이 가득 차 있었고, 무엇보다 물이 전혀 흐르지 못하고 고여 있는 오수에서는 심한 악취가 올라오고 있었습니다.

바닥의 슬러지를 뜰채로 걷어내며 출수구를 확인한 결과, 배관 입구가 물티슈와 이물질로 완전히 봉쇄된 상태였고 물이 전혀 배출되지 못하고 있는 상황이었습니다.

물에 녹지 않는 물티슈가 배관 굴곡진 부위에 걸리고, 그 위로 기름때와 슬러지가 쌓이고 누적되면서 거대한 댐처럼 물길을 막고 있었습니다.

 

3. 단계별 정밀 세척 과정 : 냄새의 근원을 뽑아내다

① 플렉스 샤프트 스켈링 작업

플렉스 샤프트를 투입해 배관을 막고있는 물티슈를 걸어내면서 배관 안쪽까지 쌓여있는 이물질을 걸어내 제거해보니 엄청난 양의 물티슈 뭉치가 딸려 나왔습니다.

물티슈는 배관 내부에서 섬유 조직처럼 단단히 엉키기 때문에 일반적인 뚫음 방식으로는 해결이 어렵기 때문에 반복적인 스켈링 작업을 통해 배관을 꽉 막고 있던 물티슈를 하나하나 걸어내 제거했습니다.

반복적인 수작업으로 배관을 막고있는 물티슈를 제거하던 중 막혔던 구간으로 물길이 나면서 정체되어 있던 물이 빠르게 빠져나갑니다.

 

② 배관 내시경 검사

단순히 뚫는 것에 그치지 않고, 배관내시경을 투입해 배관 곳곳에 남아있는 물티슈와 벽면에 고착된 슬러지와 찌든때를 집중적으로 긁어내며 물길을 확장시키면서 배관청소를 반복했습니다.

스켈링작업을 반복하며 배관내에 남아있는 물티슈를 수거하고 사각지대에 숨어있는 슬러지찌꺼기를 긁어내며 배관을 청소한 뒤 악취의 근원을 제거하기 위해 온수 고압세척을 진행했습니다. 

③ 온수 고압세척

차가운 물로는 제거되지 않는 끈적한 오물들을 고압의 온수로 녹여내며 맨홀 끝단까지 온수 고압세척으로 배관 전체를 세척했습니다.

온수 고압세척으로 배관을 새것과 같은 상태로 복원시켜 향후 재막힘을 방지하고 정화조 냄새제거 효과를 극대화합니다.

 

4. 작업 완료 및 사후 점검

세척 작업으로 지저분했던 바닥과 벽면의 오물이 사라지고, 막혔던 물길이 시원하게 뚫린것을 확인하고 장시간 물을 공급하면서 배수상태를 점검해보니 막힘없이 내려가는 물이 확인됩니다.

큰 통에 물을 가득 담아 한꺼번에 부어보면서 마무리 통수 테스트를 진행해보니 차오르거나 역류하지 않고 정체 없이 시원하게 소리를 내며 내려가는 물줄기가 외부 맨홀을 통해 시관로로 거침없이 흘러갑니다.

 

5. 정화조 내부청소

확실하게 통수된것을 확인하고 정화조의 벽면, 바닥, 모서리 곳곳에 남아있는 물티슈와 슬러지를 긁어내 수거하고 고압의 온수를 분사하면서 고착된 슬러지와 찌든때를 말끔하게 청소했습니다. 

관리자분께 작업한 내역을 말씀드리고 정화조와 배관이 다시 막히지 않게 관리방법과 청소주기에 대해 자세하게 설명해드리고 정기적인 점검과 주기적인 청소로 꾸준한 관리를 권해드렸습니다.

 

● 정화조 관리법 : 다시는 막히지 않으려면?

유치원이나 어린이집처럼 많은 인원이 사용하는 시설은 정기적인 관리가 필수이므로 효율적인 정화조 냄새제거와 시설 유지를 위한 팁을 안내해 드리겠습니다.

① 물티슈 투입 금지 : 가장 중요 관리방법으로 변기에 버려도 되는 물티슈라고 하더라도 대량 투입 시 집수정에서는 분해되지 않고 문제를 일으키므로 반드시 휴지통을 사용해 주세요.

② 정기적인 스켈링 및 고압세척 : 1~2년에 한 번씩 전문가를 통해 배관 내부를 청소하면 갑작스러운 역류 사고를 예방할 수 있습니다.

③ 기름기 분리 배출 : 식당 조리실에서 나오는 유지방 성분은 차가운 지하 배관에서 금방 굳어버리기 때문에 그리스트랩을 매일 비워주는 습관이 필요합니다.

④ 미생물 제제 활용 : 악취가 심할 경우 전문 미생물 탈취제를 정기적으로 투입하면 슬러지 분해와 냄새 완화에 도움이 됩니다.

 

관리자분께서도 깔끔해진 정화조와 시원한 배수상태를 확인하신 관리자분께서도 매우 만족해 하시면서 꼼꼼하게 작업해주시고 점검까지 철저하고 확실하게 해줘서 너무 감사드리고 무엇보다 심각했던 악취가 사라졌다며 작업과정과 결과에 무척 흡족해 하셨습니다.

탈취와 소독을 위해 방역소독 후 수거한 이물질은 소분해 안전하게 폐기물 처리하면서 작업을 마무리했습니다.

 

● 쾌적한 교육 환경을 위한 선택

정화조 악취는 단순한 청소만으로는 해결되지 않고 정확한 원인 파악과 첨단 장비를 이용한 정화조 물티슈제거와 슬러지제거가 선행되어야만 비로소 쾌적한 공간으로 되돌릴 수 있습니다.

유치원 아이들이 깨끗한 공기 속에서 생활할 수 있도록, 정화조 및 집수정 관리에 어려움이 있다면 언제든지 1855-2550으로 상담을 문의하셔서 건물유지보수관리 전문브랜드 펑스펑스의 도움을 받으셔서 현장 상황에 맞는 최적의 솔루션으로 안전한 공간을 유지관리하세요.