안녕하세요. 

건물유지보수관리 전문브랜드 펑스펑스 입니다.

아파트에 거주하시는 고객님께서 화장실 변기 물탱크에 물이 전혀 차지 않아 변기를 사용할 수 없다며 다급하게 문제해결을 요청하셔서 신속하게 현장으로 달려갔습니다.

1. 아파트 변기 물탱크가 텅 비어버린 상황

현장에 도착해 가장 먼저 변기의 상태를 확인해보니 고객님의 말씀대로 변기 레버를 눌러도 물이 나오지 않았고, 봉수도 빠져나가 수위가 낮은 상태였습니다.

물탱크 내부를 확인하기 위해 뚜껑을 열어보니 바닥을 드러날 정도로 수위가 매우 낮았습니다.

가장 먼저 수도 연결 상태를 해보니 수도 앵글 밸브는 정상적으로 열려 있었고, 수압에도 문제가 없었습니다. 

물탱크 내부 부속품 중에서도 물을 공급해 주는 필밸브를 점검한 결과, 필밸브 내부가 이물질로 인해 완전히 막혀 물이 유입되지 못하고 있었습니다.

2. 필밸브란 무엇인가? 역할과 중요성

본격적인 수리 과정에 앞서, 필밸브가 무엇인지 알아볼 필요가 있습니다.

① 필밸브의 역할 : 물탱크를 채워주는 밸브로 변기 물을 내리면 부표(부속품에 달린 공 모양이나 사각형 뭉치)가 아래로 내려가면서 밸브를 열어 물을 채우고, 물이 일정 높이까지 차오르면 부표가 위로 올라가 밸브를 닫아 물 공급을 중단합니다.

② 봉수 유지 : 필밸브 옆에 달린 얇은 호스는 보충수 호스인데 물탱크에 물이 차는 동안 변기 하부에도 물을 채워 넣어 악취를 차단하고 오물이 잘 내려가게 돕는 역할을 합니다.

필밸브에 문제가 생기면 물탱크에 물이 차지 않거나, 반대로 물이 멈추지 않고 계속 넘치는 현상이 발생하게 됩니다.

3. 필밸브 막힘 원인 : 왜 갑자기 막혔을까?

수돗물은 깨끗해 보이지만, 아파트 배관의 노후도나 탱크 내부 상황에 따라 미세한 이물질이 섞일 수 있습니다.

① 배관 내 녹 찌꺼기 : 오래된 아파트일수록 공용 배관에서 떨어진 녹 가루가 필밸브 내부의 아주 좁은 노즐을 막을 수 있습니다.

② 모래 및 미세 이물질 : 수돗물 공급 과정에서 섞여 들어온 미세한 모래알이 밸브 틈새에 끼어 작동을 방해합니다.

③ 물때 및 석회질 : 시간이 지나면서 필밸브 내부에 쌓인 물때나 석회 성분이 굳어 밸브가 열리지 않게 됩니다.

④ 고체형 변기세정제 : 고체 세정제는 시간이 지나면서 겉면이 흐물거리고 작은 덩어리로 부서지면서 필밸브가 물을 빨아들일때 미세한 세정제 조각들이 필밸브 내부 노즐이나 좁은 틈새에 끼여 물길을 완전히 막을 수 있습니다.

고객님 댁의 경우에도 미세한 검은색 찌꺼기들이 필밸브 입구를 꽉 막고 있는 것이 육안으로 확인되었습니다.

4. 필밸브 분리 및 세척 작업

부속품을 아예 교체하는 방법도 있지만, 부속품 자체의 파손이 아니라 단순 이물질 막힘이라면 세척만으로도 충분히 성능을 회복할 수 있습니다.

① 분해 작업 : 먼저 수도 앵글 밸브를 잠가 물 공급을 차단하고, 연결된 호스를 분리한 뒤 필밸브 본체를 조심스럽게 분리해 꺼냈습니다.

② 세척 및 이물질 제거 : 고압의 물과 전용 솔을 사용하여 밸브 내부에 낀 찌꺼기를 제거하면서 물이 통과하는 아주 작은 구멍(오리피스) 부분에 낀 이물질까지 깨끗하게 제거했습니다.

③ 재조립 : 세척을 마친 필밸브를 다시 원래 위치에 결합하고, 보충수 호스까지 완벽하게 연결했습니다.

5. 수리 완료 및 정상 작동 확인

세척 작업을 마친 뒤 재조립을 끝내고 다시 수도 앵글 밸브를 열자마자 시원한 소리와 함께 물탱크에 물이 차오르기 시작했습니다.

물탱크에 물이 정상 수위까지 올라오고, 변기 하부의 봉수도 적정 수준을 잘 유지하고 있는 상태를 확인하고 레버를 눌러보니 변기물이 시원하게 잘 내려가고 물탱크나 봉수도 정상 수위까지 차오르고 잘 유지됩니다. 

● 변기 물이 안 차는 또 다른 이유들

필밸브 막힘이 원인이었지만, 이 외에도 다양한 이유로 변기 물이 차지 않을 수 있습니다.

① 부표(플로트) 걸림 : 필밸브에 달린 부표가 벽면에 걸리거나 다른 부속품에 걸려 위로 고정되어 있으면, 밸브는 물이 가득 찼다고 오해하여 물을 보내지 않습니다.

② 수도 앵글 밸브 고장 : 벽면에 있는 밸브 자체가 고장 나거나 잠겨 있는 경우입니다.

③ 플래퍼(고무마개) 누수 : 물탱크 하단 고무마개가 헐거워지면 물이 채워지는 속도보다 빠지는 속도가 더 빨라 물이 차지 않는 것처럼 보일 수 있습니다.

④ 공급 호스 꺾임 : 변기와 벽면을 잇는 고압 호스가 꼬이거나 눌려 있으면 물 공급이 원활하지 않습니다.

 

고객님께서도 갑자기 변기 물이 안차서 너무 당황했는데, 꼼꼼한 작업과 철저한 점검으로 빠르고 깔끔하게 해결해 줘서 너무 감사하다며 매우 만족해 하셨습니다.



● 필밸브 관리 방법 및 교체 시기

변기 부속품은 영구적인 것이 아니라 소모품이므로 평소에 잘 관리하면 수명을 늘릴 수 있습니다.

1. 관리 및 예방법

① 필밸브 주변 청소 : 1년에 한 번 정도는 물탱크 뚜껑을 열어 부속품들이 서로 엉켜 있지 않은지, 물때가 심하게 끼지 않았는지 확인해 주세요.

② 세정제 사용 주의 : 물탱크 안에 넣는 고체형 세정제는 고무 패킹이나 플라스틱 부속품을 부식시킬 수 있으므로 권장하지 않습니다.

③ 수도 공사 후 주의 : 아파트 단지 내 수도 공사가 있었다면, 공사 직후에는 녹물이 나올 수 있으니 다른 수도를 먼저 충분히 틀어 이물질을 빼낸 뒤 변기를 사용하는 것이 필밸브 막힘을 예방하는 길입니다.

2. 교체 시기

보통 변기 부속품의 수명은 5년~7년 정도이지만 세척을 했는데도 소음이 심하거나, 물이 차는 속도가 현저히 느리다면 부품의 수명이 다한 것이므로 새 제품으로 교체하는 것이 정신 건강과 수도 요금 절약에 좋습니다.

고객님께 작업한 내역을 말씀드리고 변기사용시 주의점과 막힘예방법에 대해 자세하게 설명해드리고 관리방법과 청소주기에 대해서도 꼼꼼하게 안내해드리면서 작업한 주변을 깔끔하게 정리하고 마무리했습니다.

 

변기는 우리 생활에서 한순간이라도 없어서는 안 될 중요한 시설이지만 아주 작은 부속품 하나만 막혀도 일상이 멈출 수 있습니다.

비슷한 증상이 나타나거나 봉수파괴로 인해 냄새까지 심하게 올라온다면 당황하지 마시고 언제든지 1855-2550으로 상담을 문의하셔서 건물유지보수관리 전문브랜드 펑스펑스를 통해 정확한 진단과 확실한 수리로 화장실의 쾌적한 환경을 유지관리 하세요.