안녕하세요. 

배관관리 전문브랜드 펑스펑스 입니다.

 



아파트 변기물이 잘 내려가지 않고 물빠짐 현상이 발생되어 타업체를 통해 오수관을 청소했는데 얼마안가 또다시 동일한 문제가 발생하면서 아래층 누수까지 나타나고 있는 상황이라며 문제해결을 요청하셨습니다.

현장에 도착해 화장실 구조를 살펴보고 변기를 탈거해보니 편심이 설치되어 있었고 고무패킹의 일부분이 파손되어 틀어져 있었습니다.

 

오수관으로 배관내시경을 투입해 배관상태를 점검해보니 배관내에는 많은양의 오물과 이물질이 쌓여있었고 6m지점부터는 뭉쳐저 있는 휴지덩어리로 인해 더이상 진입이 힘들었습니다.

플렉스 샤프트를 막힘구간으로 진입시켜 오물과 휴지덩어리를 분쇄하며 입상관까지 진입해보니 세스티아 구조로 확인됩니다.

 

● 변기막힘과 봉수파괴 현상의 원인

1. 입상관의 협소함 : 아파트의 오수관이 세스티아 구조일 경우, 입상관 접속부가 좁아져 있어 작은 이물질에도 변기막힘이 발생하기 쉽습니다.

2. 이물질 적층 : 입상관 내부에 휴지나 기타 이물질이 지속적으로 쌓이면서 점점 배관이 막히는 문제가 발생합니다.

3. 봉수파괴 : 봉수는 하수관의 가스와 악취가 실내로 유입되는 것을 막는 역할을 하는데 변기막힘이 심해지면 물이 빠져나가면서 봉수파괴가 일어나고, 악취가 올라오는 문제가 발생할 수 있습니다.

4. 수압 부족 : 세스티아 구조의 오수관은 입상관이 좁아 수압이 충분하지 않아 휴지 등 간단한 오물에도 변기막힘 현상이 빈번하게 나타납니다.

 

● 변기막힘과 봉수파괴 증상

- 변기물을 내렸을 때 물이 천천히 내려가거나 역류하는 현상

- 물이 빠져나간 후 변기 내 물높이가 낮아지는 봉수파괴 현상

- 변기 사용 후 지속적인 악취 발생

- 심한 경우 아래층 천장으로 누수가 발생하는 문제

 



세스티아 시스템은 하나의 배관을 이용하여 배수와 통기를 동시에 해결하는 방식으로, 입상관과 세대 가지관의 연결을 최적화하여 공사비 절감과 배관 효율성을 높이는 특수 배수 방식입니다. 

물이 수직관을 따라 내려갈 때 회전하면서 유속을 조절해 소음과 충격을 줄이는 기능이 있어 공동주택 등에 많이 사용되는 구조이지만 가지관과 연결되는 구간의 배관이 좁아지고 유속이 느리기 때문에 물이 시원하게 빠지지 않고 화장지나 머리카락이 이믐매에 쉽게 걸려 막힘이 자주 발생할수 있다는 단점이 있습니다.

세스티아 방식의 입상관 접속부에 끼여있는 이물질이 문제의 주요 원인임을 확인되어 입상관에 쌓여있는 이물질을 제거하면서 오수관을 청소했습니다.

 

배관내시경으로 배관곳곳을 살펴보며 배관내에 남아있는 오물찌꺼기와 이물질을 집중적인 스켈링작업으로 깨끗하게 오수관을 청소하고 배관상태와 구조를 살펴보니 구배가 좋지않고 입상관까지 오수관의 길이가 길기 때문에 변기물의 압력이 약해지면서 휴지가 쉽게 쌓일 수 밖에 없는 구조였습니다.

오수관으로 물을 공급해 배관을 세정하면서 청소가 미흡된 구간으로 숨어있는 오물찌꺼기와 이물질을 집중적으로 긁어내며 오수관을 깨끗하게 청소했습니다.

장시간 물을 틀어 배관을 세척하면서 배수상태를 점검해보니 차오르거나 역류하지 않고 막힘없이 내려가는 물이 확인되어 편심의 고무패킹을 교체하고 변기를 재조립한후 여러차례 변기물을 내리면서 배수와 봉수를 점검해보니 누수없이 변기도 정상적으로 작동하고 봉수도 잘 유지됩니다.



● 오수관청소를 통한 해결 방법

1. 입상관 내부 청소

오수관청소 전문 장비를 사용하여 이물질을 제거하여 원활한 배수가 가능하도록 합니다.

2. 입상관 접속부에 끼여있는 이물질 제거

세스티아 구조의 입상관은 좁아 이물질이 쉽게 끼이므로 오수관 내부 카메라 점검을 통해 변기막힘을 유발하는 주요 이물질을 확인한 후 제거합니다.

3. 봉수 보호를 위한 물 주입

봉수파괴는 악취와 해충 유입의 원인이 되므로, 오수관청소 후 봉수파괴 방지를 위해 물을 충분히 흘려보내어 정상적인 배관 환경을 조성합니다.

4. 수압 조정 및 유지 보수

수압이 낮으면 변기막힘이 더욱 자주 발생할 가능성이 크므로, 배관 내부의 노후화된 부분을 점검하고 필요한 보수 작업을 수행합니다.

 

고객님께서도 변기물이 시원하게 잘 내려가고 물빠짐 현상이 더이상 나타나지 않는다며 매우 만족해 하시면서 꼼꼼하게 작업해주시고 점검까지 철저하고 확실하게 해줘서 빠르게 문제가 해결되었다며 작업과정과 결과에 무척 흡족해 하셨습니다.

● 변기막힘을 예방하는 관리 방법

1. 정기적인 오수관청소 실시

최소 6개월~1년에 한 번은 전문적인 오수관청소를 통해 변기막힘을 예방해야 합니다. 특히, 세스티아 구조를 가진 아파트는 입상관이 좁아 더욱 자주 점검이 필요합니다.

2. 변기 사용 시 주의할 점

휴지 이외의 물질(물티슈, 생리대, 기저귀 등)은 변기에 버리지 않도록 합니다.

편심의 경우 정심보다 배수구멍이 작기 때문에 휴지로도 막힘이 발생될 수 있으므로 적정량만 사용하거나 가급적 사용한 휴지는 휴지통에 버리시길 권해드립니다.

3. 봉수 보호를 위한 관리

장기간 집을 비울 경우, 변기 물을 일정량 내려서 봉수가 마르지 않도록 유지해야 합니다. 봉수파괴가 자주 발생하는 경우, 주기적으로 변기에 물을 내려 악취 유입을 방지합니다.

4. 배관 구조 확인 및 보수 작업

세스티아 구조의 오수관을 가진 아파트에서는 입상관이 좁아 자주 점검해야 하며, 필요 시 보수 작업을 진행해야 합니다.

공동주택에 많이 설비된 세스티아 배수시스템은 소음과 충격을 흡수해서 생활하수를 사용할때 소음감소에 효과가 있지만 배관이 좁아져 작은 이물질도 쉽게 걸리고 쌓여 오수관막힘이 발생되고 특히, 수압이 낮을 경우 막힘이 자주 재발하므로 세심한 관리가 필요합니다.

변기가 막혔을때 방치하면 정체된 물과 오물의 무게와 순환되지 못한 공기의 압력으로 배관이 파손되거나 손상되어 아래층 누수로 번지게 되므로 가급적 배관관리 전문브랜드 펑스펑스의 도움을 받으셔서 신속하고 확실하게 해결하시길 적극 권해드립니다.

 

변기물이 잘 내려가지 않거나 오수관으로 문제가 발생할 경우 방치하지말고 언제든지 1855-2550으로 상담을 문의하셔서 배관관리 전문브랜드 펑스펑스를 통해 배관문제를 확실하게 해결하시고 토탈배관케어 서비스를 제공받아 오래도록 건강한 배관을 유지관리하셔서 막힘재발을 방지하세요.

배관관리 전문브랜드 펑스펑스 : 1855-2550

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