안녕하세요. 

건물유지보수관리 전문브랜드 펑스펑스 입니다.

상가 빌딩이나 공공시설에서 화장실 문제는 단순한 불편을 넘어 큰 심리적 부담을 주곤 하는데 특히 조용하고 정갈한 분위기를 유지해야 하는 선원과 같은 장소라면 더욱 커지기 마련입니다. 

상가 빌딩 5층에 위치한 선원에서 화장실 물을 내리면 시원하게 내려가지 않고 물이 차올라 넘칠 듯한 위태로운 상황이라며 다급하게 문제해결을 요청하셨습니다.

수행과 명상이 이루어지는 조용한 공간에서 이런 위생 문제가 발생하면 운영에 큰 차질이 생기기에, 신속하게 현장으로 출동했습니다.

현장에 도착해보니 변기에 차오르는 물이 아주 미세하게 빠져나가는 전형적인 폐색 증상을 보이고 있었습니다. 

고객님께서는 직접 관통기를 사용해 해결해보려 노력하셨으나 아무런 진전이 없어 결국 문제해결을 의뢰하셨다고 합니다.

육안으로는 보이지 않는 깊은 곳의 상태와 정확한 원인 파악을 위해 배관내시경을 투입했지만 휴지조각으로 시야가 불투명했고 휴지덩어리로 인해 진입이 힘든 상황이었습니다.

변기에 버린 많은양의 휴지로 인해 배수불량인 상태에서 직접 해결하려 관통기로 밀어냈을때 휴지가 뭉쳐지고 변기안쪽으로 밀려내려가 단단한 덩어리가 되어 입구를 완전히 장악하고 있어 더 이상의 내시경 진입조차 불가능한 상태였습니다.

● 변기를 뜯지 않고 해결하는 관통 작업

고객님께서는 탈거를 하게 되면 다시 백시멘트나 실리콘으로 마감하고 양생하는 시간이 필요해 화장실 이용에 제약이 생기기 때문에 가급적 변기를 탈거하지 않고 문제를 해결하기를 원하셨습니다. 

1단계 : 스프링 관통기 투입 및 파쇄

변기에 관통기를 투입해 스프링을 막힘 구간까지 밀어 넣은 뒤, 숙련된 손감각을 이용해 회전시키며 단단하게 뭉친 휴지 덩어리를 조금씩 분쇄했습니다.

2단계 : 이물질 제거 확인

반복적인 관통작업으로 분쇄된 휴지찌꺼기들이 올라오는것을 확인하고 여러차례 관통작업으로 휴지를 분쇄하며 밀어내면서 통수작업을 진행했습니다.

일반적인 양보다 훨씬 많은 휴지가 물과 함께 엉겨 붙으면서 단단한 벽을 형성한 상태라 스프링이 더 이상 저항 없이 안쪽으로 깊숙이 진입할 때까지 수차례 반복 작업을 진행하던중 막힘구간이 통수되면서 차올랐던 물이 소용돌이를 치며 순식간에 빠져나갑니다.

3단계 : 최종 통수 및 내시경 재점검

휴지찌꺼기가 더이상 올라오지 않을때까지 관통작업을 여러차례 반복한 뒤 변기물을 내려보니 차오르지 않고 막힘없이 내려가는 변기물이 시원합니다.

배관내시경을 진입시켜 변기내부를 점검해보니 휴지조각이나 이물질없이 깨끗해진 변기내관이 확인되어 변기물을 내려보니 역류하지 않고 거침없이 흘러내려가는 물이 통쾌합니다.

휴지로도 변기가 막히나요?

보통 휴지는 물에 녹는다고 생각하지만, 짧은 시간에 너무 많은 양을 투입하거나 수압이 약한 환경에서는 미처 녹지 못한 휴지가 배관의 굴곡진 S트랩에 걸리게 되고 누적되면서 막힘이 발생하게 됩니다.

변기에 갑자기 많은 양의 휴지를 버리거나 단단한 변으로도 막힘이 발생하지만 무엇보다 다음과 같은 이물질은 절대 투입해서는 안됩니다.

① 물티슈 : 물에 녹지 않는 폴리에스테르 성분이 포함되어 있어 배관 사고의 주범이 됩니다.

② 음식물 쓰레기 : 기름기가 배관 벽에 달라붙어 다른 이물질을 붙잡는 접착제 역할을 합니다.

③ 면봉 및 치실 : 작아서 괜찮아 보이지만, 배관 사이에 걸려 휴지 뭉침을 유발하는 뼈대 역할을 합니다.

④ 여성용 위생용품 : 흡수력이 강해 물을 머금으면 부피가 커져 배관을 꽉 막아버립니다.

변기에 이물질을 버리는 부주의는 결국 심각한 변기막힘으로 이어져 일상의 불편함을 초래하게 됩니다.

변기막힘이 재발할 경우 대처 방법과 탈거의 필요성

다행히 관통 작업만으로 해결되었지만, 며칠 이내에 증상이 재발한다면 그것은 단순한 휴지 문제가 아닐 가능성이 높습니다.

① 신속한 전문업체 의뢰 : 셀프 작업은 오히려 이물질을 더 깊숙한 정화조 배관 쪽으로 밀어 넣어 공사 규모를 키울 수 있으므로 막힘 증상이 반복되면 즉시 전문업체에 의뢰하셔야 합니다.

② 변기 탈거가 필요한 이유 : 칫솔, 장난감, 화장품 뚜껑 같은 딱딱한 고체형 이물질이 트랩에 걸려 있다면 관통기로는 절대 해결되지 않습니다.

석션작업으로 이물질이 제거되지 않을 경우 변기를 탈거해 뒤집은 뒤, 압력을 이용해 이물질을 거꾸로 밀어내야만 완벽한 해결이 가능합니다. 

배관 자체의 구배 문제나 정화조 라인의 문제인 경우에도 탈거 후 정밀 진단이 필수적입니다.

고객님께 작업한 내역을 말씀드리고 변기사용시 주의점과 막힘예방법에 대해 자세하게 설명해드리고 관리방법과 청소방법에 대해서도 꼼꼼하게 안내해드리면서 추후 막힘재발 시 변기탈거를 권해드렸습니다.

단순해 보이는 변기막힘이라도 제때 해결하지 않고 방치하면, 예상보다 훨씬 크고 복잡한 피해로 이어질 수 있고 상가 빌딩이나 아파트 같은 공동 주택에서는 이웃의 피해로 번질수도 있습니다.

변기막힘을 방치했을 때 발생하는 문제점과 피해 상황

1. 오수 역류 및 실내 침수 피해

가장 즉각적이고 눈에 보이는 피해로 변기가 막힌 상태에서 무리하게 물을 내리거나, 고층 빌딩의 경우 상부 층에서 내린 오수가 압력에 의해 막힌 구간으로 역류할 수 있습니다.

​① 위생 문제 : 배설물이 포함된 오수가 화장실 바닥으로 넘치면 박테리아와 세균이 급격히 번식합니다.

② 자재 손상 : 타일 사이의 줄눈 부식은 물론, 화장실 문턱을 넘어 거실이나 방으로 물이 흘러갈 경우 강화마루, 벽지 등이 오염되어 고가의 교체 비용이 발생합니다.

2. 하부 층 누수 및 배관 파손

변기 내부의 S트랩 구간에 이물질이 꽉 끼어 있으면 수압이 비정상적으로 높아지면서 변기와 바닥 배관을 연결하는 플랜지나 고무 패킹이 헐거워져 틈이 생깁니다.

① 아랫집 피해 : 변기 하단 틈새로 새어 나간 물이 슬라브 층을 타고 아래층 천장으로 떨어지면서 누수 피해로 이어집니다.

② 공용 배관 오염 : 단순 막힘이 배관 깊숙한 곳으로 밀려 내려가 공용 배관을 막게 되면 빌딩 전체 화장실을 사용하지 못하는 초유의 사태가 벌어질 수 있습니다.

3. 악취 발생 및 호흡기 질환

막힌 구간에 고여 있는 오물과 휴지 더미는 시간이 지날수록 부패합니다.

① 암모니아 및 황화수소 : 부패 과정에서 발생하는 유해 가스는 화장실을 넘어 실내 전체로 퍼지며 지독한 악취를 유발합니다.

② 곰팡이와 해충 : 습한 환경에 부패 물질이 더해지면 초파리, 나방파리 등 해충이 들끓고 벽면에 곰팡이가 피어 호흡기 건강을 위협합니다.

4. 기하급수적으로 늘어나는 수리 비용

휴지나 변으로 막힘 시 나중에 녹으면서 뚫리겠지 하는 안일한 생각으로 방치하면 해결 방식이 완전히 달라집니다.

① 초기 : 휴지나 대변으로 막힌 초기에는 단순 관통 작업으로 해결할 수 있으므로 저렴한 비용으로 해결이 가능합니다. 

② 중기 : 변기나 배관에 고착화되어 압력이 증가하면 석션 및 정밀한 관통작업을 진행해야 하므로 해결 비용이 증가합니다.

③ 말기 : 배관 안쪽 깊숙한 구간이나 입상관구간까지 번질 경우 변기 탈거 및 배관 고압세척을 진행할 수 있기 때문에 해결비용이 높아집니다. 

변기 물이 평소보다 천천히 내려가거나 "꿀렁"거리는 소리가 난다면 이미 막힘이 시작된 신호이므로 바로 조치를 취하는 것이 가장 경제적이고 깔끔한 해결책입니다.

고객님께서도 변기물이 시원하게 잘 내려간다며 매우 만족해 하시면서 꼼꼼하게 작업해주시고 점검까지 철저하고 확실하게 해줘서 빠르게 문제가 해결되었다며 작업과정과 결과에 무척 흡족해 하셨습니다.

 

갑작스러운 변기막힘을 해결하기 위해 억지로 힘을 주어 뚫으려 하기보다 전문가의 정확한 진단을 통해 원인을 제거하는 것이 비용과 시간을 아끼는 지름길입니다. 

화장실 변기물이 잘 내려가지 않고 배수상태가 불안정할 경우 언제든지 1855-2550으로 상담을 문의하셔서 건물유지보수관리 전문브랜드 펑스펑스를 통해 정확한 원인을 파악하고 근본원인까지 신속하고 확실하게 해결하세요.